ROMÂNIA SE AFLĂ PRINTRE STATELE CU CELE MAI ACCESIBILE CREDITE IPOTECARE DIN UE

Rata medie pentru cumpărarea unui apartament cu două camere în București a ajuns să dețină o pondere de circa 40% din salariul mediu pe economie la nivel național, în scădere de la aproximativ 43%, la finalul anului anterior, arată un raport de specialitate, publicat miercuri.

Același indicator are o valoare de aproape 69% în Budapesta, Paris în Paris, 84% în Varșovia și 103% în Praga.

Potrivit cercetării realizată de brokerul online Ipotecare.ro și compania de consultanță financiară și creditare ipotecară SVN Credit România, valori ușor mai reduse sunt înregistrate în Roma (38%), Berlin (39%) și Madrid (44%).

"România se menține în rândul statelor cu cele mai accesibile credite ipotecare din Uniunea Europeană, luând în considerare salariile medii la nivel național și costurile cumpărării unui apartament cu două camere printr-un credit ipotecar pe 25 de ani. Astfel, rata medie pentru cumpărarea unui apartament cu două camere în București deține un procent de circa 40% din salariul mediu net pe economie la nivel național, România având cea mai bună valoare a acestui indicator la nivel regional și printre cele mai bune valori la nivelul Uniunii Europene. Valoarea indicatorului este mai redusă comparativ cu finalul anului anterior, când rata medie deținea un procent de aproximativ 43%, ca urmare a scăderii dobânzilor creditelor ipotecare, în special pe segmentul celor fixe, care au ajuns la o pondere de peste 90% din creditele ipotecare acordate în prezent", se menționează în raport.

În analiză a fost luată în calcul cumpărarea unui apartament cu două camere mass market, cu o suprafață utilă de 50 de metri pătrați, finalizat de cel puțin 30 de ani și amplasat în afara zonelor centrale și semi-centrale ale mai multor capitale din Uniunea Europeană. De asemenea, a fost luat în calcul un credit ipotecar pe o perioadă de 25 de ani, cu un avans de 15% și cu o dobândă fixă în primii cinci ani, fără a include costurile asociate, precum comisioanele, taxele notariale sau asigurările.

Totodată, pentru stabilirea dobânzii au fost luate în calcul creditele ipotecare cu dobândă fixă de primele trei bănci din fiecare stat analizat.

Conform raportărilor Băncii Naționale a României (BNR), în primele șase luni din 2024 au fost acordate în total credite ipotecare în valoare de 4,5 miliarde de euro, în creștere cu 78% comparativ cu perioada similară a anului trecut, care includ și refinanțările, conversiile, transferurile și restructurările.

Ipotecare.ro este un broker exclusiv online de credite, care utilizează multipli algoritmi de calcul pentru a genera cea mai optimă opțiune de finanțare pentru fiecare situație specifică. SVN Romania | Credit & Financial Solutions este unul dintre cei mai importanți brokeri de credite ipotecare din România, cu un volum de credite ipotecare intermediate în 2023 în valoare de 91 de milioane de euro.

Compania are patru birouri în București și 13 la nivel național, în: Arad, Bacău, Brașov, Călărași, Cluj - Napoca, Constanța, Iași, Oradea, Ploiești, Râmnicu Vâlcea, Sibiu, Timișoara și Târgoviște.

AGERPRES